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赌博娱乐平台游戏,广交会酒店房价稳中有降,对周边城市辐射效应明显

2020-01-11 15:34:52

赌博娱乐平台游戏,广交会酒店房价稳中有降,对周边城市辐射效应明显

赌博娱乐平台游戏,第124届广交会目前已进入第三期,来自全球200多个国家和地区的参展商为广州旅游行业带来了机遇。来自同程艺龙的酒店预订大数据显示,广交会第一周广州市酒店预订量同比增长了8.6%,同时还带动了周边的佛山、东莞、中山、清远酒店业需求量的增加。广交会期间,全市酒店房价稳中有降,房源供给充足,表明相关部门的筹备及调控措施效果显著。

第一周房价稳中有降,整体更优惠

根据广交会第一周的成交数据来看, 2018年秋季期间第一期(下同)广交会广州市酒店所有区域的平均房价与同比下降3.1%,整体房价更优惠了;广交会期间,酒店的需求量比平时增大,酒店基本上是在高价位运行,价格上升空间基本是遇上了天花板。传统的热门区域仍然略有升幅,如何天河与越秀分别上升了6.6%及5.6%,而白云则下降了10.%,番禺由于地铁直通的关系,变化不大,只是微降了1.1%,展馆所在的海珠区整体微升了3.3%,而旁边的荔湾区与去年同比则下降了2.2%。

同时,秋季广交会第一周全市酒店间夜数同比上升了8.6%,需求量略有提升;而由于广交会馆址所在的海珠区,以及番禺区南站等区域商业、酒店业、交通的不断完善,起到了对商客的分流作用。广交会规模大,其运作模式相对比较固定,在短期内不可能做太大的调整,再加上政府对交通、供应方面的优化调控,形成了本期房价稳中有降的态势。

传统商业区仍是主要入住区域

广交会期间,商客入住酒店的选择主要有这几个因素,一是与广交会场馆距离较近;二是在繁华、便利的商业区,三是与客商有交易往来的厂商住地附近。广交会首周市内各区间夜数占比前5名分别为:天河区间夜数占比20.4%、番禺区16.7%、越秀15.9%区、白云区15.2%、海珠区13.6%,这5个区的间夜数总体占据了全市间夜数的81.7%。

从数据分析来看,天河区作为广州城市新中轴线,也是广州市繁华的高端商业区,同时距离广交会举办场馆距离不远,地铁3号线通过一次换乘便可到达广交会举办场馆,交通便利;番禺区域内有广州南站,加上高铁日益成为宾客(国内)出行交通工具首选,同时长隆旅游渡假区对宾客具有一定的吸引力,番禺区域内2号、3号两条地铁,通过一次换乘即可到达广交会举办场馆。

排名在第三、第四越秀区、白云区由于地处广交会旧址附近,特别是越秀区作为广交会旧址中心区,酒店、商业都比较成熟,虽然在距离广交会新场馆相对于天河区、番禺区、海珠区较远,由于地铁2号线、3号线贯穿其中,且与白云机场、广州南站、广州火车站、火车东站相接,因此这两个区依然广交会期间商客入住酒店的主要区域。

对周边城市辐射带动明显

广州周边地区酒店间夜数同比变化情况,体现了广交会对广州市周边地区的辐射效应,从第一期的数据来,广州整体每增量100间房,则带动佛山同比增加21.1间,东莞的数据也相当接近是20.9%。

值得注意的是,客商不仅仅会在广交会场馆现场开展商务活动,场外考察、洽谈也是一项很主要的商务活动。佛山、东莞是广东省和全国范围内制造业比较发达的地区,广交会的参展商、采购商不少来自于这两座城市,与这些地区厂商来往的广交会客商有部分会选择相应的城市酒店入住,而近年来广佛同城、城际轨道交通的开通,使得近两年广交会对周边城市辐射日趋明显。

记者 郑洁琳

【作者】 郑洁琳

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端